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A 15mn de Vichy, 40mn de Clermont-Ferrand, petit domaine comprenant une maison bourbonnaise de 250m2 habitable et rénovée, 10 boxes intérieurs, 5 boxes extérieurs, grange avec dalle béton ( 10m50×8m31), très grande terrasse ( 400m2) au sud, parc arboré, piscine de 5×10 avec plage carrelée de 200m2, pool house, carrière en herbe avec sous-sol en sable naturel, piste de 600 mètres à remettre en service, étang ( carpes), prairies et bois avec vue sur la Limagne sur 12,5 ha environ ( 7 ha de prairies) , le tout clôturé ( chemins pédestres au sein de la propriété : cèpes, chênes centenaires, frênes etc…).

Prix : 572.000 € (commission agence comprise) Contact : Catherine  04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 3/4 d’heure de Pau, maison du 18ème siècle, 350m2 rénovés, 200m2 à réhabiliter avec activité débutante de chambres d’hôtes cet été ( avec un grand succès car il y a beaucoup de gîtes dans la région mais peu de chambres d’hôtes) et 6 pensions chevaux (pré-boxes).

RDC : salle à manger, cuisine, buanderie, salon, bureau, 2 chambres, salle de bain, bar, garage.

1er étage : 2 chambres ( 15 et 17m2 ), salle d’eau, bibliothèque, chambre parentale avec salle de bain privative.

Dépendances : 2000m2 de bâtiments dont 1 grange 18° S de 300m2 au sol, sellerie 20m2, club-house de 50m2, 10boxes, 5 sol bétonné, 5 sol terre battue. Douche chevaux, manège couvert de 15X 25m, couloir couvert pour préparation des chevaux.

Parking 1200m2 pour camions et vans bétonné avec accès écuries.

Terrains : 15 ha attenant à la maison et 2 ha l’autre côté de la route, 3.5 ha bois, le reste en prairies. Ruisseaux alimentant la totalité des prairies, clôture électrique.

Prix : 708.000€ dont 8.000€ commission agence.

Auvergne, fonds commercial en tourisme équestre + bâti (18 couchages en chambres chez l’habitant) + gîte de 120m2 + 15 boxes, 17 stalles + 1 grange et 14ha dont 2 ha de bois.

Dossier sur engagement de confidentialité.

Prix : 365.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Proche de Millau, cette propriété comprend un ensemble de bâtiment se décomposant en 2 maisons finies + une autre maison à finir (chambres et salle de bain existants, reste le bas) + 1 grange + 1 bergerie (voûte cathédrale) + 1 écurie de 7 boxes (3.50×3.50) et le tout sur 25ha.

Prix : 390.000€ (commission agence comprise) : Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Allier, à 20mn d’une sortie d’autoroute,  15 mn de St Pourçain sur Sioule, cette propriété comprend une maison d’habitation d’environ 150m2, une grange en pierre d’environ 130m2, ancien cochonnier servant de remise à bois, 2 tunnels de stockage sur fondations et 7ha.

Huisseries en double vitrage et pvc, assainissement avec épandage existant.

Une dalle béton féraillée de 12m50 x 6m est prête pour la construction de boxes.

Les terrains sont attenants, et d’un seul tenant, en pente douce, limités sur un côté par un ruisseau, prairies environ sur 6ha, bois 1ha, avec sentier de promenade dans le bois et retenue d’eau faisant apparaître une mare.

Présence de 2 puits, un dans la cour, l’autre sur le terrain.

Prix : 260.000€ (dont commission agence 10.000€ ttc). Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A l’orée de la forêt de Tronçais, Nord Allier, cette propriété comprend une maison d’habitation d’environ 180m2 + une 2ème maison d’environ 85m2 + de nombreuses dépendances (ancienne écurie + grange + divers recoins qui servaient aux fermiers  dont une grande salle avec bar et mezzanine, qui pourrait être transformée en gîte de groupe), et un bureau indépendant).

Hangar agricole d’environ 30×15, écurie de 8 boxes existants ; prévoir de les réhabiliter complètement (sauf pour les abreuvoirs automatiques qui sont présents et en état).

Située dans un village, l’ensemble forme une cour fermée mais les terrains ( 6ha83) sont attenants,  d’un seul tenant et situés à l’opposé de la rue principale du village.

Prévoir à rafraîchir la grande maison, et à réhabiliter la petite maison.

Sa situation géographique privilégie une activité éventuelle de gîte équestre, la forêt de Tronçais étant au bout des prairies. Région de l’Allier très touristique.

Prix : 275.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Proche lac de Vassivières, cette propriété allie une maison ancienne entièrement rénovée d’ environ 125m2 et une grange + des installations équestres toutes neuves : barns de 10 boxes, carrière 1/2 couverte, hangar de stockage et 17ha50.

Dans le prix de 550.000€, il y a possibilité de récupérer la TVA payée sur investissement, pour environ 40.000€.

Prix : (550.000€ FAI ) : Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Sud -est de Bergerac, propriété comprenant une maison rénovée d’environ 180m2 habitables (5 chambres), garage, écurie de 350m2 dont 4 boxes et une pièce avec bar (possibilité de faire d’autres boxes dans l’espace vide de ce bâtiment), 2 boxes dont 1 de poulinière donnant sur un paddock, carrière en sable de 35×25, drainée, un bâtiment de stockage d’environ 165 m2.

Mare alimentée par les eaux de pluies et des gouttières de toit.

Le terrain est attenant et d’un seul tenant sur environ 7ha.

Prix : 572.000€ ( dont commission agence 12.000€ ttc comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 20 mn de Murat dans le Cantal, 35mn d’une entrée d’autoroute, propriété comprenant une maison d’habitation d’environ 150m2 restaurée, une grange, un four à pain en pierre datant de 1835 et 2ha18 attenants.

Prix : 340.000€ ( dont 9000€ TTC de commission agence ) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Dans un lieu magique et calme, très belle propriété comprenant une maison d’habitation rénovée d’environ 190m2, une écurie de 110m2 avec 3 boxes, une douche, une sellerie, un abri pour le van, diverses dépendances (ancienne écurie, grange etc …) et 2ha18.

Ce coin du Causse, anciennement destiné à l’élevage de moutons, nous dévoile des particularités dans l’implantation et la structure des parcs.

Chaque parcelle est fermée par un mur en pierres sèches, et même un couloir avait été édifié pour faire passer le cheptel des bâtiments de la ferme directement vers les pâtures.

Cet ensemble de corps de bâti a été rénové avec goût, associant la lumière et la convivialité.

Les installations équestres sont neuves et très fonctionnelles.

Cette propriété, pleine de charme, peut créer un véritable bonheur pour son acquéreur,  en alliant le respect de la nature environnante et la passion du cheval.

Située près de Rocamadour, avec toutes les commodités à proximité / 5 kms  la propriété libère un bien être de paix et d’ harmonie.

Prix : 482.000€ (470.000€ + 12.000€ de commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 – 06.71.90.31.67

A 10mn de Vichy ( Pont de Bellerive) , propriété équestre comprenant une maison d’habitation sur 2 niveaux :

- le niveau rdc est à finir et peut convenir comme 2ème logement ou pour une activité commerciale

- le niveau 1, entièrement rénové, comprend une cuisine équipée et une terrasse, un salon-salle à manger, 3 chambres, dressing, buanderie, hall, couloir de dégagement vers les chambres, sur une superficie d’environ 130m2. Accès par escalier intérieur.

La maison a été reconstruite sur un bâti existant en briques et une excellente isolation.

Abris pour un van, garage, écurie de 135m2 environ avec 6  boxes ( neufs ) de 3×3 et une partie stockage.

Le tout sur 5ha5 environ, 2ha attenant et les 3 autres, accès direct de la propriété ; tout est clôturé en ruban de 40mm de très bonne qualité.

Prix : 542.000€ (dont 12000€ TTC de commission agence ) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Au carrefour de 3 départements (Lot, Garonne, Dordogne), à 30 km de Bergerac,1h30 de Bordeaux et 1 heure de Périgueux, cette propriété offre une qualité de vie et commercialement, une grande diversité de clientèle.

Les installations équestres, fonctionnelles et de qualité, sont placées au coeur de 14ha de prairies d’ un seul tenant et entièrement clôturées. Elles se composent d’une carrière 50×30m « equisol », un rond de longe « equisol » de diamètre 20, 5 boxes sous auvent de 3m, un barn avec 5 zutres boxes, une aire de préparation, une aire de stockage, une sellerie, un club house, un local technique carrelé, une douche indépendante, 4 tunnels de 6mx9m50, un parking stabilisé et éclairé et 2 puits. Possibilité d’installer un mobile-home (branchement eau et électricité faits).

La maison, ossature bois peint,  offre un point de vue vraiment exceptionnel et domine l’ensemble du domaine.

Elle est composée de 3 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette privé, une salle de bain, une cuisine équipée, une grande pièce à vivre de 54m2.

2 options possibles pour acquérir cette propriété :

* Installations seules incluant la cession des DPU ( 250€ l’hectare si installation agricole ) : 239.500€ ( FAI )

* Installations incluant aussi la cession des DPU + maison d’habitation : 427.000€ (FAI).

Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Secteur Vassivières en Limousin, ensemble de 2 fermes rénovées en pierre et poutres apparentes orientées au sud environement calme, toutes commodités à 12 kms et 30 mn sur limoges.

Terrain 2 hectares et 43 ares arborés, piscine 10×6,pool house, source, four a pain en état de marche,pigeonnier.

Maison n°1 :

- au rdc : une cuisine aménagée (27m2) avec cheminée + cellier, un salon (36m2), un grand séjour (84m2)avec cheminée.

- au1er étage : un grand pallier avec bureau(30m2),4 chambres (entre 17 et 21 m2), une grande salle de bain avec douche et baignoire et cheminée (22m2), un wc.

- au 2ème etage : une chambre (18m2) + combles.

Maison n°2 :

- au rdc une cuisine de (28m2), un cellier, un wc;

- au1er etage : 2 chambres (18et20m2),et salle de bain,combles aménageables (50m2)

- grange d’environ (130m2).

Prix : 457.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Centre équestre en activité avec 6ha en propriété + 4ha MAD et maison 90m2 rénovée.

Les installations équestres comprennent 19 boxes en dur et 8 boxes démontables, 2 carrières, 1 manège de 40×20, 1 hangar de stockage, un spring garden, club house avec coin cuisine, bureau indépendant, 4 selleries, logements de fonction.Primes ICHN et DPU.

Emplacement exceptionnel. Clientèle captive (70% du chiffre d’affaire annuel). Bonne rentabilité. Idéal pour un couple.
Budget à prévoir : 655.000€ (matériel compris, cheptel non compris, commission agence comprise).

Renseignements sur engagement de confidentialité et sur dossier financier sérieux.

Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 1h20 de Genève et 1 heure de Lyon, maison de Maître d’environ 300m2 habitables + 2 dépendances comprenant :

* 1 appartement T 2

* 16 boxes

* 1 carrière

* 1 étang

le tout sur 28 ha attenants, dont 3ha de prés.

Travaux de rafraichissements à prévoir.

Prix : 1.380.000€ (commission agence comprise) Contact : 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Bassin Ambertois, propriété rurale comprenant une maison d’ habitation, un appartement indépendant, 2 granges, espace camping 11 emplacements avec sanitaires aux normes européennes et 5ha, dont 4ha6 attenants.

Altitude : 600 mètres

Prix : 283.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 1/2 heure de Pau, maison de 200 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres + 1 suite parentale, une écurie de 180m2, 5 boxes extérieurs de 5×3, carrière sable de 35×17, dépendances diverses et 30ha dont 18ha de prairies et 12ha de bois. Vue magnifique sur les Pyrénées.

Activité de pensions de chevaux, prés – boxes.

Prix : 958.000€ (950.000€ net vendeur et 8.000€ commission agence). Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 1/4 d’heure d’Albi, très belle maison en pierre complètement rénovée; d’une superficie habitable d’environ 280m2, dont un petit studio de 36m2. Entrée privative, garage, jardin arboré et piscine extérieure.

La partie équestre comprend 20 boxes, 2 selleries, 1 pièce avec bar pour la clientèle, un bureau extérieur, 1 silo à grain, 3 aires de douche, une fosse à fumier, plusieurs puits, une dépendance de stockage paille et foin, 1 carrière en sable de 50×25m et de 10ha à 17ha selon l’option choisie.

Option 1 : comprenant ce qui est énuméré au dessus avec 10ha : 635.000€ (dont 10.000€ commission agence)

Option 2 : comprenant ce qui est énuméré au dessus mais avec 2 maisons supplémentaires (dont une hors d’eau hors air) et les 17ha : 815.000€ (dont 15.000€ commission agence).

Contact : Catherine 04.73.82.08.32 ou 06.71.90.31.67

A 1/2 heure d’Agen, proche chemin Saint-Jacques de Compostelle, propriété gasconne avec 5h50 de terrain attenant.

Grange avec écurie de 6 boxes. Hangar de stockage. Stabulations. Dépendances diverses.

Rivière traversant la propriété.

Verger. Arbres centenaires.

Prix : 332.000€ (FAI) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Combrailles, à 30 km de Montmarault, maison de 104 m2 environ, sur 2 niveaux, + dépendances ( dont ancienne étable de 100m2 ) + 2 boxes et 12ha attenants.

Possibilité d’agrandir la maison ou d’en faire un 2ème logement avec dépendance acollée de 72m2 au sol.

Prix : 254.500€ (commission agence comprise)  Contact : Catherine : 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67.

Entre Thiers et Vichy, maison en cours de rénovation + anciennes dépendances sur presque 5ha.

Petite rivière sur la propriété, et arbres centenaires sur les parcelles de pré.

Prix : 275.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Recherche urgente pour une cliente d’une propriété à moins d’ une heure du centre de Toulouse avec maison d’habitation, au moins 1 ha 50 et d’un budget maximum de 350.000€.

Si vous avez à la vente ce style de propriété, merci de me contacter :

Catherine BELLON : 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A une demi-heure de Toulouse ou de aéroport de Blagnac , à 20 minutes de Montauban,à 10 minutes de l’autoroute A20 Toulouse Paris et 10 minutes de autoroute Toulouse Albi, demeure de maitre ancienne entièrement rénovée développant 600 m2 habitables divisés aisément en 2 logements : 8 chambres avec salles d’eau et dressing 2 cuisines , plusieurs réceptions , atelier garage , piscine 11×6m,  6 boxes , hangar de stockage et  le tout avec 23 ha (10 ha de bois et 11 ha de prairies environ). Chauffage au fuel .Dpe 97 /m2 et 29).

Prix : 1.212.000€ (commission agence comprise) : Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 20mn de Vichy, cette belle propriété comprend une belle maison d’habitation d’environ 150m2 avec 4 chambres, un appartement de 150m2 aménagé dans une dépendance servant de local professionnel, une écurie de 2 boxes, une ancienne écurie et grange, un bâtiment de 18×12 pouvant servir de petit manège couvert, piscine et 3ha16.

Prix : 392.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Auvergne, avec vue magnifique sur la chaîne des Puy !Produit atypique sur site exceptionnel !

Sur 4 ha environ, bâtiment en bois de 25×10 avec vue sur le Puy de Dôme et la chaîne du Sancy à 850 mètres d’altitude.

La partie habitation se divise en un appartement de 225m2 et une entrée fourre-tout avec atelier, cellier et toilettes.
Les boxes peuvent être modifiables : soit 4 boxes de 5×3 , soit

2 boxes ou stabu de 10×3, soit 8 boxes de 2m50×3

Terrain 4ha en propriété ( 3 paddocks en bois avec abris et récupération des eaux de pluie dont 2 ont accès sur les prés) et possibilité d’en récupérer 6ha de plus en prêt. Carrière sablée.

Rond de longe diam 16 M.

Jardin clos, potager, grand parking d’accès.

Accès sur les chemins de randonnée immédiatement.

Prix : 310.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67