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Auvergne, avec vue magnifique sur la chaîne des Puy !Produit atypique sur site exceptionnel !  emplacement paradisiaque pour amoureux de la nature, isolé tout en ayant quelques voisins à 150 mètres.

Ski alpin à 20 mn, ski de fond sur place et à 20 mn.

Sur 4 ha environ, divisés en paddocks, à à 850 mètres d’altitude.ce bâtiment en bardage bois de 25×10 a une vue imprenable sur le Puy de Dôme et la chaîne du Sancy.

La partie habitation se divise en un appartement de 225m2 et une entrée fourre-tout avec atelier, cellier et toilettes.
Les boxes peuvent être modifiables : soit 4 boxes de 5×3 , soit

2 boxes ou stabu de 10×3, soit 8 boxes de 2m50×3

Terrain 4ha en propriété ( 3 paddocks en bois avec abris et récupération des eaux de pluie dont 2 ont accès sur les prés) et possibilité d’en récupérer 6ha de plus en prêt. Carrière sablée.

Rond de longe diam 16 M. Carrière en sable.

Jardin clos, potager, grand parking d’accès.

Accès sur les chemins de randonnée immédiatement.

Prix : 250.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 25 mn de Clermont-Ferrand (centre), très belle maison en pierres d’environ 200m2 sur

3 niveaux comprenant :

- Au rez de chaussée : sas –  hall – cuisine – salon – salle à manger – cellier – garage -

- Au 1er étage : chambre parentale avec dressing et double placard – chambre ou bureau – salle de bain avec toilettes

- Au 2ème étage : plateforme – salle de douche et toilettes – 2 chambres – 1 lingerie pouvant servir de chambre supplémentaire

Jardin arboré (environ 1000m2 clos) avec bassin balnéo et à jet d’eau.

Garage pour 2 voitures.

Ecurie de 150m2 comprenant 8 boxes et réserve au dessus + 1 carrière de 60×20 en sable

Terrain : environ 2ha50 attenants.

Prix : 342.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Auvergne, dans un endroit calme et dominant, bassin ambertois, à 50mn de Thiers, 50mn de Cournon d’Auvergne, cette propriété, dont la maison a été entièrement restaurée, comprend aussi une écurie de 4 boxes ( 2 de 5mx4m50 et 2 de 3m50×3m50), une petite carrière de 30×15, une grange de 90m2 au sol au dessus de l’écurie et 10ha attenants.

Les prairies soit alimentées en eau de source, avec abreuvoirs dans chaque parcelle par un réseau souterrain ou eau courante et divisées en 7 grands paddocks.

La partie habitation a une superficie d’environ 400m2 sur 4 niveaux :

* niveau 0 : buanderie – chaufferie (avec chaudière à bois et chaudière à fuel) sur environ 70m2

* niveau 1 : bureau avec entrée indépendante, hall avec accès salle d’eau et wc, pièce à vivre de 45m2 avec cuisine équipée et partie salle à manger, salon de 30m2.

* niveau 2 et 3 : 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et 2 autres salles de bain + toilettes.

Huisseries chênes et double vitrage. Très bonne isolation. Fosse toutes eaux avec épandage,

2 réseaux d’eau (source et communale).

Auvent pouvant abriter 3 voitures.

Prix : 375.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 15mn de Vichy, 40mn de Clermont-Ferrand, petit domaine comprenant une maison bourbonnaise de 250m2 habitable et rénovée, 10 boxes intérieurs, 5 boxes extérieurs, grange avec dalle béton ( 10m50×8m31), très grande terrasse ( 400m2) au sud, parc arboré, piscine de 5×10 avec plage carrelée de 200m2, pool house, carrière en herbe avec sous-sol en sable naturel, piste de 600 mètres à remettre en service, étang ( carpes), prairies et bois avec vue sur la Limagne sur 12,5 ha environ ( 7 ha de prairies) , le tout clôturé ( chemins pédestres au sein de la propriété : cèpes, chênes centenaires, frênes etc…).

Prix : 572.000 € (commission agence comprise) Contact : Catherine  04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Auvergne, fonds commercial en tourisme équestre + bâti (18 couchages en chambres chez l’habitant) + gîte de 120m2 + 15 boxes, 17 stalles + 1 grange et 14ha dont 2 ha de bois.

Dossier sur engagement de confidentialité.

Prix : 365.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

A 10mn de Vichy ( Pont de Bellerive) , propriété équestre comprenant une maison d’habitation sur 2 niveaux :

- le niveau rdc est à finir et peut convenir comme 2ème logement ou pour une activité commerciale

- le niveau 1, entièrement rénové, comprend une cuisine équipée et une terrasse, un salon-salle à manger, 3 chambres, dressing, buanderie, hall, couloir de dégagement vers les chambres, sur une superficie d’environ 130m2. Accès par escalier intérieur.

La maison a été reconstruite sur un bâti existant en briques et une excellente isolation.

Abris pour un van, garage, écurie de 135m2 environ avec 6  boxes ( neufs ) de 3×3 et une partie stockage.

Le tout sur 5ha5 environ, 2ha attenant et les 3 autres, accès direct de la propriété ; tout est clôturé en ruban de 40mm de très bonne qualité.

Prix : 542.000€ (dont 12000€ TTC de commission agence ) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Bassin Ambertois, propriété rurale comprenant une maison d’ habitation, un appartement indépendant, 2 granges, espace camping 11 emplacements avec sanitaires aux normes européennes et 5ha, dont 4ha6 attenants.

Altitude : 600 mètres

Prix : 283.000€ (commission agence comprise) Contact : Catherine 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67

Combrailles, à 30 km de Montmarault, maison de 104 m2 environ, sur 2 niveaux, + dépendances ( dont ancienne étable de 100m2 ) + 2 boxes et 12ha attenants.

Possibilité d’agrandir la maison ou d’en faire un 2ème logement avec dépendance acollée de 72m2 au sol.

Prix : 254.500€ (commission agence comprise)  Contact : Catherine : 04.73.82.08.32 / 06.71.90.31.67.